当社では、不動産部の(株)平成開発を併設しております。
(株)平成開発で分譲した土地に建築を指定していただいた場合や、土地探しとあわせて建築をご依頼いただいた場合には、自由設計での建築をお得な価格でご提供させていただきます。

気に入った物件を上手に購入する為のステップ

あまり多くの不動産業者に声をかけすぎないようにしましょう。（いろいろな業者がその物件にアプローチする事により、気に入っている物件が人気のある土地だと売主に勘違いされ、値引きしてくれなくなります。）
ご希望のエリアなどをお知らせくだされば、当社、不動産部の(株)平成開発が定期的に物件情報をご案内いたします。

気に入った物件を見つけたら、土地に関する法令や現地の確認を行います。
確認後、気に入った土地を手付金なしで予約する事ができる「買付証明書」で物件をおさえます。

土地に予算をかけすぎると、希望坪数の建物が建てられないことも…。
その土地で建物を建てられるのか？予算内でおさまるのか？建物を建てた場合の総予算を確認しましょう。
土地の形状や地盤、法規制などに合わせたプランをご提案させていただきます。

必要な書類を準備し、融資が受けられるか確認しましょう。
銀行融資の場合、土地・建物の見積もりも必要となります。

全て問題なければ、契約金をお支払いいただき、土地の契約をしましょう。その際に、土地の引渡し日を決定します。
また、建物の契約もしていただき、詳細な打ち合わせにはります。

仲介料の仕組み

仲介料は、土地の金額の3%＋6万円に消費税をかけた金額です。例えば弊社不動産部(株)平成開発の1,800万円の自社物件を他の不動産業者で購入する場合、60万円を仲介料としてお客様が負担することになります。
しかし、同様の物件を売主である(株)平成開発から直接購入する場合、仲介料が発生することはありません。