「雨」
「雨」
対象期間 ：工事請負契約書 平成26年12月27日以降（建築着工前である場合、既存契約の変更契約を含みます。）
着工・着手 ：平成26年12月27日から平成28年3月31日
工事の完了 ：平成27年3月10日から予算の執行状況に応じて
対 象 ：エコ住宅の新築
自らが居住するために取得する住宅（借家は対象外）
次の１から５のいずれかに該当する新築住宅
1、省エネ法のトップランナー基準相当の住宅
2、一次エネルギー消費量等級5の住宅
3、一次エネルギー消費量等級4の木造住宅
4、断熱等性能等級4の木造住宅
5、省エネルギー対策等級4の木造住宅 ※木造住宅は3～5でも可能
：エコリフォーム
次の1～3のいずれかの改修工事
1、窓の断熱改修
2、外壁・屋根・天井又は床の断熱改修
3、設備エコ改修（エコ住宅設備※を3種類以上設置する工事）
（※太陽熱利用システム・節水型トイレ・高断熱浴槽・高効率給湯機・節湯水栓）
4、その他の工事等 +1～3のいずれかに併せて実施する工事
バリアフリー改修（手摺設置・段差解消・廊下幅等拡張等）
エコ住宅設備※（2種類以下）
リフォーム瑕疵担保への加入
耐震改修工事
5、既存住宅購入に伴うエコリフォームによるポイント加算
※太陽熱利用システム、節水型トイレ、高断熱浴槽、高効率給湯機、節湯水栓
ポイント ：新築 一棟当り30万ポイント（1ポイント1円）
リフォーム 30万ポイント※耐震改修を行う場合、1戸当り45万ポイントを上限
住まい造りの知識編
住宅造りキーワード～第58回
住宅造りの四方山話
【住まい造りの知識編】 ＮＯ，0007
今回から住まい造りに関する様々なお話しを以前のものより掘り下げて又、
マニアックにご紹介します。
●契約から着工、完成、引渡しまでの流れ
ここではシンプルに分かり易く紹介しますが、
次回より各プロセスを掘り下げてお話しします。
○ 契約 工事請負契約
○ 確認申請＆通知
○ 融資申込み
○ 地盤調査
○ 地鎮祭
○ 各工事 ※以下、工程順ではなく工種で分けてあります
① 仮設工事 ※遣方・墨出し・仮設水道・仮設電気・仮設トイレの設置など
② 地業・基礎工事 ※根切り・埋め戻し・型枠工事・配筋工事・コンクリート打設
③ 上棟式・木工事 ※土台設置・柱、梁、桁及び屋根下地取り付け
これより以下の各工事と調整を取りながら、木下地取り付け・造作枠取り付け・壁、天井
下地材施工・床材及び仕上げ材施工等の木工事が行われます
④ 屋根工事 ※屋根の施工工事です
⑤ 金属工事 ※板金工事や樋取り付け工事等です
⑥ 防水工事 ※ベランダや屋上の防水工事です
⑦ 外部建具工事 ※一般的にはアルミサッシ枠・建具の取り付け工事のことです
⑧ 給排水衛生工事 ※給水配管、給湯配管、雨水、汚水、排水工事等です
⑨ 電気工事 ※照明配線、スイッチ、コンセント、テレビ配線、電話配管配線工事
⑩ 断熱工事 ※断熱材の取り付け及び吹き付け工事等です
⑪ 左官・吹付け工事 ※ラス・モルタル工事・基礎巾木の仕上げ・外装吹き付け工等です
⑫ 外壁・石工事 ※外装壁施工、内壁、床タイル貼り・床タイル貼り工事等です
⑬ 内部建具工事 ※ドアや襖や障子等の取付け工事です
⑭ 塗装工事 ※外部塗装・内部塗装・建具塗装工事等です
⑮ 内装工事 ※クロス貼り・カーペット、クッションフロアー・畳工事等です
⑯ 設備工事 ※システムバスやシステムキッチンや洗面化粧台や便座の取り付け
⑰ 外構工事 ※塀や駐車場の施工や・ガレージ設置、デッキ等の取付け工事です
⑱ 電気、設備工事 ※照明器具の取付けやエアコン、床暖房、ソーラシステム施工等です
⑲ 付帯工事 ※カーテン取付けや家具調度品の設置等です
⑳ ハウスクリーニング ※施工時の汚れを落とし、床のワックス掛け
○ 竣工検査・引渡し ※施主様立会いの最終チェックです
モリス住宅総合研究所
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